Exclusivité
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Propriété au milieu de la verdure
638 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 ha 50 a
Située à moins de 30 minutes de la mer et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A9, laissez-vous surprendre par cette propriété arborée de + de 2,5 hectares à caractère agricole.
Elle comprend une maison de plain-pied avec combles aménageables, un hangar attenant de 160m², un chalet et plusieurs dépendances.
La maison principale de type T4 (à rafraîchir) offre une superficie de 80m2 environ et est composée d'une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres.
Une terrasse extérieure de 40m² est à disposition et des combles accessibles mais non aménagés de 60m²
pourront vous donner une surface supplémentaire.
Le terrain est arboré et clôturé.
Le chalet de type 3 d'une superficie de 45m² environ avec sa terrasse de 24m² sont à restaurer complètement en fonction de vos goûts. Terrain clôturé et arboré avec son entrée indépendante.
Le Hangar fait 160 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m.
Des dépendances de type atelier, poulailler pourront également vous séduire selon la nature de votre projet.
L'accès au terrain peut se faire à 4 emplacements différents afin de vous offrir une multitude de possibilités.
L'eau courante distribuée par 2 puits avec forages (13m) / Electricité en 380 V et 220 V.
Cette propriété sera idéale pour garder sa fonction d'origine, pour faire des gîtes ou pour tout autre projet nécessitant d'avoir du terrain.
Bien en délégation de mandat.
Elle comprend une maison de plain-pied avec combles aménageables, un hangar attenant de 160m², un chalet et plusieurs dépendances.
La maison principale de type T4 (à rafraîchir) offre une superficie de 80m2 environ et est composée d'une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres.
Une terrasse extérieure de 40m² est à disposition et des combles accessibles mais non aménagés de 60m²
pourront vous donner une surface supplémentaire.
Le terrain est arboré et clôturé.
Le chalet de type 3 d'une superficie de 45m² environ avec sa terrasse de 24m² sont à restaurer complètement en fonction de vos goûts. Terrain clôturé et arboré avec son entrée indépendante.
Le Hangar fait 160 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m.
Des dépendances de type atelier, poulailler pourront également vous séduire selon la nature de votre projet.
L'accès au terrain peut se faire à 4 emplacements différents afin de vous offrir une multitude de possibilités.
L'eau courante distribuée par 2 puits avec forages (13m) / Electricité en 380 V et 220 V.
Cette propriété sera idéale pour garder sa fonction d'origine, pour faire des gîtes ou pour tout autre projet nécessitant d'avoir du terrain.
Bien en délégation de mandat.
Les points forts du bien
- Proche plages
- Terrain 2.5ha
- Très beau potentiel
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- VueVerdure
- LocalisationLunel-Viel 34400
- RéférenceVM360
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
