
Exclusivité




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3 pièces en duplex
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces en duplex situé dans la résidence la plus recherchée de la Rive Gauche du Grau-du-Roi : Les Floralies 2.
Au premier niveau vous découvrirez une entrée avec coin cabine, une salle d'eau avec wc et un bel espace salon avec cuisine US prolongé par une loggia intégrée.
A l'étage : 2 belles chambres avec placard et une terrasse.
Exposition sud et vue sur l'un des parcs de la copropriété.
Vendu avec une place de parking privative et un cellier.
Résidence fermée et sécurisée avec deux piscines, espace de jeux pour enfants, terrains de pétanque, ...
Commerces ouverts à l'année à proximité immédiate, plage à 600m, centre-ville à 15 minutes à pied.
C'est l'appartement idéal tant pour vos vacances en famille au bord de la mer que pour vous installer en résidence principale.
Au premier niveau vous découvrirez une entrée avec coin cabine, une salle d'eau avec wc et un bel espace salon avec cuisine US prolongé par une loggia intégrée.
A l'étage : 2 belles chambres avec placard et une terrasse.
Exposition sud et vue sur l'un des parcs de la copropriété.
Vendu avec une place de parking privative et un cellier.
Résidence fermée et sécurisée avec deux piscines, espace de jeux pour enfants, terrains de pétanque, ...
Commerces ouverts à l'année à proximité immédiate, plage à 600m, centre-ville à 15 minutes à pied.
C'est l'appartement idéal tant pour vos vacances en famille au bord de la mer que pour vous installer en résidence principale.
Les points forts du bien
- Résidence recherchée
- Parking et cellier
- Bon agencement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface au sol45 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine2 piscines
- Étages3
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240
- RéférenceVA2513


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1055.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
