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Appartement à vendre , 2 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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2 pièces + cabine en rez-de-jardin

179 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Descriptif du bien

  • Surface : 30 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces + cabine en rez-de-jardin situé dans la résidence la plus recherchée de la Rive Gauche du Grau-du-Roi : Les Floralies 2.

Vous serez séduits par sa spacieuse terrasse de 21m² exposée à l'est et donnant sur les jardins de la copropriété.

Bien agencé, il offre 6 couchages et une belle pièce de vie.
Loggia fermée 10 m² offrant une surface à vivre supplémentaire en toute saison ainsi qu'un bel espace de stockage.
Climatisation réversible.

Résidence fermée et sécurisée avec deux piscines, espace de jeux pour enfants, terrains de pétanque, ...

Commerces ouverts à l'année à proximité immédiate, plage à 600m, centre-ville à 15 minutes à pied.

Pour un confort total, un parking privatif fermé dans le sous-sol de la résidence est inclus dans la vente.

Les points forts du bien

  • Grande Terrasse 21m²
  • Résidence recherchée
  • Calme
  • Bon agencement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2520
  • Localisation
    Le Grau-du-Roi 30240 - Rive Gauche
  • Construction
    1982
  • Séjour
    16 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    10 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Concierge, Digicode

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 893.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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