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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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2 pièces avec grand jardin

169 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Descriptif du bien

  • Surface : 30.65 m²
  • Pièces : 2
La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin à vendre au Grau-du-Roi (30240).

Cet appartement à vendre est situé dans un quartier calme et recherché : Le Boucanet.
Il est situé en rez-de-jardin d'une petite résidence fermée de 20 logements.
Ambiance familiale et faibles charges de copropriété.

Appartement traversant avec son entrée indépendante.
Il est entièrement à rénover et à redistribuer, c'est l'occasion d'avoir un bien totalement neuf et à votre goût !
Vous bénéficiez d'une surface habitable de 42m² et surtout d'un jardin de 75m² : très rare sur le secteur !

Une place de parking privative est incluse dans la vente.
La plage est à moins de 500 mètres.
Transports en commun à proximité (navette pour le centre-ville ou ligne de bus vers Montpellier).

Les points forts du bien

  • Quartier recherché : Boucanet
  • Jardin 75m²
  • Faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    43 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Le Grau-du-Roi 30240 - Boucanet
  • Référence
    VA2663

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 465.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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