
Exclusivité




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2 pièces + cabine
137 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Pièces : 2
La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces + cabine à vendre aux Floralies 2 au Grau-du-Roi.
Situé au premier étage, il est à rénover, ce qui vous permettra d'obtenir un logement totalement à votre goût.
Sa loggia exposée sud/ouest offre une vue sur les jardins de la résidence. Calme assuré !
Copropriété fermée et sécurisée avec deux piscines, deux terrains de pétanque, gardien, ...
Le tout à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, des plages et à 10 minutes du centre-ville.
Un garage peut être vendu en sus dans le bâtiment : + 25 000 €.
Situé au premier étage, il est à rénover, ce qui vous permettra d'obtenir un logement totalement à votre goût.
Sa loggia exposée sud/ouest offre une vue sur les jardins de la résidence. Calme assuré !
Copropriété fermée et sécurisée avec deux piscines, deux terrains de pétanque, gardien, ...
Le tout à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, des plages et à 10 minutes du centre-ville.
Un garage peut être vendu en sus dans le bâtiment : + 25 000 €.
Les points forts du bien
- Résidence recherchée
- Calme
- Exposition Sud/Ouest
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2452
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240 - Rive Gauche
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Étages3
- Surface terrasse9 m²
- État intérieurA rénover
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- OuverturesAluminium
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- AmeublementPartiellement meublé
- PiscineOui
- AutresGardien
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Informations complémentaires
Mandat N° 1088. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 940 €.
