Spacieux studio-cabine rénové

159 000 €

Vente

Appartement

Le Grau-du-Roi 30240

Appartement à vendre , 1 pièces - Le Grau-du-Roi 30240

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Descriptif du bien

Surface : 20 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Non

Véritable coup de cœur pour ce spacieux studio-cabine en rez-de-jardin.

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio-cabine situé dans une résidence recherchée de la Rive Gauche du Grau-du-Roi : Les Floralies 2.

Vous serez séduits par la qualité de la rénovation effectuée récemment : sols, cuisine, salle d'eau, climatisation, store et volet électriques, ...
Une surface habitable de 27m² environ prolongée par une terrasse de 15m² offrant une vue sur les parcs de la résidence.

Pour un confort total, un parking fermé situé au sous-sol et un cellier situé à côté de l'appartement sont inclus dans la vente.

Copropriété fermée et sécurisée avec 2 piscines et gardien. Commerces ouverts à l'année à deux pas, plage à proximité et centre ville à 15 minutes à pied.

Les points forts du bien

Excellent état
Grande terrasse
Parking sous-sol fermé et cellier

06 15 99 44 88

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Caractéristiques techniques

Référence
VA2407
Localisation
Le Grau-du-Roi 30240 - Rive Gauche
Surface au sol
27 m²
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Étages
3
Stationnement intérieur
1
Surface terrasse
15 m²
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Climatisation/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Climatisation
Réversible
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Vue
Verdure
Exposition
Nord-Ouest
Ameublement
Entièrement meublé
Cave
Non
Piscine
Oui
Description de la piscine
2 pisines

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Informations complémentaires

Mandat N° 1072. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 598.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01/03/2013.

Nos honoraires