
Exclusivité




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Studio au rez-de-chaussée
142 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 22 m²
- Pièces : 1
La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux studio sur la Plage Nord de Port Camargue.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée avec piscine et en première ligne : L'Escale Plage.
Grâce à sa loggia intégrée, vous profitez de presque 30m² de surface habitable.
Vue sur les jardins : calme et aucun vis-à-vis.
Ce studio a été rénové et réagencé ce qui offre un coin nuit indépendant.
Parking réservé aux résidents fermé par un portail automatique.
Vous accédez à la mer sans aucune route à traverser.
Les parties communes intérieures sont neuves.
Eau chaude incluse dans les charges de copropriété.
Beau potentiel locatif.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée avec piscine et en première ligne : L'Escale Plage.
Grâce à sa loggia intégrée, vous profitez de presque 30m² de surface habitable.
Vue sur les jardins : calme et aucun vis-à-vis.
Ce studio a été rénové et réagencé ce qui offre un coin nuit indépendant.
Parking réservé aux résidents fermé par un portail automatique.
Vous accédez à la mer sans aucune route à traverser.
Les parties communes intérieures sont neuves.
Eau chaude incluse dans les charges de copropriété.
Beau potentiel locatif.
Les points forts du bien
- Résidence en première ligne
- Piscine
- Belle surface
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2494
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240 - Plage Nord
- Surface au sol30 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Étages3
- ChauffageClimatisation
- CuisineAménagée et équipée
- ClimatisationRéversible
- OuverturesAluminium
- VueParc
- ExpositionEst
- PiscineOui
- Description de la piscine1


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1041.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
