Studio au rez-de-chaussée

142 500 €

Vente

Appartement

Le Grau-du-Roi 30240

Studio à vendre , 1 pièces - Le Grau-du-Roi 30240

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Descriptif du bien

Surface : 22 m²
Pièces : 1

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux studio sur la Plage Nord de Port Camargue.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée avec piscine et en première ligne : L'Escale Plage.
Grâce à sa loggia intégrée, vous profitez de presque 30m² de surface habitable.
Vue sur les jardins : calme et aucun vis-à-vis.

Ce studio a été rénové et réagencé ce qui offre un coin nuit indépendant.
Parking réservé aux résidents fermé par un portail automatique.
Vous accédez à la mer sans aucune route à traverser.

Les parties communes intérieures sont neuves.
Eau chaude incluse dans les charges de copropriété.
Beau potentiel locatif.

Les points forts du bien

Résidence en première ligne
Piscine
Belle surface

06 15 99 44 88

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Caractéristiques techniques

Référence
VA2494
Localisation
Le Grau-du-Roi 30240 - Plage Nord
Surface au sol
30 m²
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Étages
3
Chauffage
Climatisation
Cuisine
Aménagée et équipée
Climatisation
Réversible
Ouvertures
Aluminium
Vue
Parc
Exposition
Est
Piscine
Oui
Description de la piscine
1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1041.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires