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Studio à vendre , 1 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Studio au rez-de-chaussée

142 500

Studio à vendre , 1 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Descriptif du bien

  • Surface : 22 
  • Pièces : 1
La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux studio sur la Plage Nord de Port Camargue.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée avec piscine et en première ligne : L'Escale Plage.
Grâce à sa loggia intégrée, vous profitez de presque 30m² de surface habitable.
Vue sur les jardins : calme et aucun vis-à-vis.

Ce studio a été rénové et réagencé ce qui offre un coin nuit indépendant.
Parking réservé aux résidents fermé par un portail automatique.
Vous accédez à la mer sans aucune route à traverser.

Les parties communes intérieures sont neuves.
Eau chaude incluse dans les charges de copropriété.
Beau potentiel locatif.

Les points forts du bien

  • Résidence en première ligne
  • Piscine
  • Belle surface
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2494
  • Localisation
    Le Grau-du-Roi 30240 - Plage Nord
  • Surface au sol
    30 
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Chauffage
    Climatisation
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1041.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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